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      房屋赠与会产生的费用都有哪些?房屋赠与的注意事项

      2021年06月25日09:30   来源:房天下

        房屋的流转其实会包括很多种情况,常见的就是买卖、和赠与了。而就房屋赠与来看,多数都是在父母子女之间进行的。而此时对于受赠人而言,若想要真正获得房屋的所有权,则需要办理过户手续。这种情况下就会产生一定的费用,那究竟房屋赠与会产生的费用都有哪些呢?

        一、房屋赠与会产生的费用都有哪些?

        房屋赠与时,首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。在这过程中主要涉及到了两笔费用,具体如下:

       ?。ㄒ唬┦紫仁枪し?,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。

       ?。ǘ┢浯尉褪前炖砉讨械乃胺?。主要有:,为房管局的评估价的3%;,为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费,每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。

        二、房屋赠与的注意事项

        人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理手续,但应注意几个事项:

        1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;

        2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

        3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

        主要就是进行公证的时候公证费,以及之后办理时涉及到的税费,这方面的内容律图小编已经在上文中作出了介绍。而在进行房屋赠与的时候,也有一些需要当事人注意的事项。

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      初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
      作者:

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