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      房子首付怎么算公式?首付不够怎么买房?

      2021年06月25日09:32   来源:房天下

        现在很多城市的房价都是很高的,因此在买房子的时候就很容易出现买房子的首付不够的现象,这个时候我们应该怎么办呢,很多朋友那是绞尽脑汁也没有想出一个有用的办法,没关系,今天就看看我给您带来的解答,带来的关于房子首付怎么算公式以及首付不够怎么买房的答案吧。

        房子首付怎么算公式

        房子首付的计算公式一般是房屋总房价减去贷款额,或者是房屋总价乘以首付比例。一般首套房的首付比例为30%,即首套房的首付等于房屋总价乘以30%。首套房和多套房的首付比例一般会存在差异,多套房的首付比例一般是总价的50%或60%。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。

        买房首付具体比例主要分两种情况:商业贷款。一般首套房3成首付,二套房4-6成首付,三套房不给予贷款。公积金贷款。一般首套3成,二套4成,三套禁贷。不管哪种贷款,首套房的首付比例,全国一样。但二套房的首付比例,不同城市的要求不一样。

        首付不够怎么买房

        1、抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。

        2、如果你的信用良好、资质不错的话,可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解,此方式利率低,但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群,因为买房后不光要还房贷,还要偿还信用贷款,后期还款压力比较大。

        3、如果和亲朋好友的关系不错,可考虑找他们求助。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况,并签订正规借据,手上宽裕后记得还款,免得到时产生纠纷,影响亲朋好友间的关系。

        房子首付怎么算公式看完今天的解答,就可以轻松的算出来您看好的房子的首付是多少了吧,然后是首付不够怎么买房的问题,这个问题其实很简单的,我们是可以申请一些小额贷款或者是用旧房子抵押,再不行也是可以跟自己的七大姑八大姨一起凑一凑的,只是这样就要担着亲戚们的人情债了。

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      初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
      作者:

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