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      20楼为什么是黄金楼层?选择楼层时注意什么?

      2021年06月23日09:32   来源:房天下

        买房的时候千万不要小瞧了楼层的重要性,好的楼层会大大地提高的居住舒适度,所以大家在选购房子的时候对楼层可以多花一点时间研究,有的朋友可能觉得20层是属于黄金楼层,因为这个楼层的视野、通风、采光都很不错,除了这些原因之外一起再来了解下20楼为什么是黄金楼层?选择楼层时注意什么?

        20楼为什么是黄金楼层

        一、20楼噪音少,污染少,空气好。房子在12层以上,噪声影响逐层会递减,而空气质量随之逐渐提高。

        二、20楼层的采光不错,日照时间长,视野也很开阔。虫子也会比较少,四害基本没有,就是蚊、虫、老鼠、蟑螂等四害很少会出现在20层。

        三、20层是一个比较不错的位置,楼层不适宜太低,这样基本不会被相邻楼栋挡光。

        四、20层这个楼层不会太高也不会太低,空气质量也是优良,是最好的选择。

        选择楼层时注意什么

        1、价格,我们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况,因为每层的户型不尽相同,自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价,楼层越高价格可能就要越贵一点,因为高层的私人空间相比底层来说要多,私密性也更强些,一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。

        2、采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。

        3、噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。

        4、视觉空间,站在窗口前,视线最好能看得远些,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小,自然风大,采光好,日照(楼盘)时间长。

        5、使用面积,高层的得房率比多层的得房率低,也就是说购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。

        6、楼间距,楼间距的大小直接影响到房子的采光通风效果。如果楼与楼之间的间距小的情况下,楼层越高,采光越好,通风越好。因此,往高层选择最为适宜。

        以上就是20楼为什么是黄金楼层?选择楼层时注意什么的相关内容了,其实不同的楼层黄金层的位置也不同,所以大家还是要根据楼盘的具体情况来选择,同时也要看一下周边的建筑情况,如果楼盘地处于高出,那低楼层也不失为好的选择,价格相对也便宜一点,总而言之,上文讲到的几点,大家在选购房子的时候多注意。

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      初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
      作者:

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