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      房屋测量和原房产面积不一样 房屋测量费一平方多少钱?

      2021年06月21日09:30   来源:房天下

        在购买房子的时候交房的时候是需要出具具体房屋面积依据的,这样才能让消费者们买的放心。大家都知道房屋实际面积和合同面积是不符的,其实这也是大家都了解的问题,那么房屋测量和原房产面积不一样怎么办呢,具体有哪些解决方法呢。房屋测量费一平方多少钱呢,来看看相关的内容介绍吧,让大家有所了解。

        房屋测量和原房产面积不一样

        房屋测量面积与原房屋所有权证面积不一致,应当在考虑测量精度和误差等因素基础上依法予以解决。

        1、换发房地一体不动产权证书时,房屋测量面积与原房屋所有权证记载面积不一致的,应当以精度高的测量方法测得的面积为准。运用同种测量方法测量,属于精度误差范围内的,以原房屋所有权证记载面积为准。对于房屋翻建后造成面积不一致的,当事人应当提供翻建房屋的规划许可等材料,申请变更登记。

        2、换发房地一体不动产权证书时,宅基地测量面积与原登记面积不一致的,应当区分不同情形进行处理:(1)对于宅基地界址未发生变化,属于测量方法造成面积不一致的,以精度高的测量方法测得面积登记。(2)因非法超占宅基地导致测量面积大于原登记面积的,应以原登记面积为准,超占面积按照本问答第35条办理。

        房屋测量费一平方多少钱

        房产测绘收费标准:其它用房2.40元/㎡。复制费--单位:300元/件,个人:150元/件。在交定金环节,记者已经提前知会:自主交易可以先签订一个“书面协议”。这个协议与普通的中介的居间合同非常类似,只是缺少了中介那部分内容。其格式可以参考中介的居间合同。

        签订书面协议时,最主要要关注四个方面,是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间。

        关于房屋测量和原房产面积不一样如何解决呢,应该考虑测量精确度以及误差等相关的因素,然后依法解决相关问题,这些相关的内容在购房的时候需要考虑到,以免出现后期的一些麻烦问题。房屋测量费一平方多少钱,具体的测量费用大家可以参考上述的内容,这些小常识在购买房子过程中很有用。

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      初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
      作者:

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