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      房屋的实际面积由哪个单位测量?房屋的实际面积测量步骤

      2021年06月19日09:32   来源:房天下

        房屋的面积在购房的时候一定要考虑相关的问题,因为合同上写的面积和实际住房面积是不一样的,所以说在买房子的时候这些相关的细节一定不要忽视了。房屋的实际面积由哪个单位测量呢,具体房屋的实际面积测量步骤有哪些,这些相关的内容对于大家了解房屋面积等问题有很好的参考作用,下面就来做具体介绍。

        房屋的实际面积由哪个单位测量

        房产面积是由当地政府认可有资质的测绘单位测定的,这样的单位出具的测绘报告才算有效。房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况,为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料,是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。

        房屋的实际面积测量步骤

       ?。?)基础测量。首先,测绘人员利用测绘仪器,对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。其次,测绘人员依据房产平面控制点,对测区内的房屋及其附属设施进行测量,绘制1:500房地产总平面图。

       ?。?)外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图,对房屋及其附属设施进行实地测量,分幢逐户丈量记录,调查房屋权界、共有部位,采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合,指认产权界限、共有面积。

       ?。?)内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据,利用计算机绘制房产平面图,计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

       ?。?)质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据有关技术规范,对测绘成果进行检查验收。

       ?。?)出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的,转交产权登记部门用于房屋产权登记。

        上述小编介绍了关于房屋的实际面积由哪个单位测量这个问题,房屋面积是由当地政府认可的有资质的测绘单位进行测量的,而且出具报告才有效,所以说房屋面积不是随便填写的,这点大家可以放心。房屋的实际面积测量步骤大家可以参考一下,根据专业的测量方式进行房屋面积测量,一般都不会有误差。

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      初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
      作者:

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