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要办理房屋买卖公证手续吗?

2021年03月18日09:30   来源:房天下

  在实践中,不少者由于对购房程序不是很了解,所以也只能是听别人说,在签订后需要将其拿去公证。那么,从法律的角度看,需要办理房屋买卖公证手续吗?事实上,即便是不需要,不少购房者为了能更放心一点,也愿意花些钱去做下公证。

  一、要办理房屋买卖公证手续吗

  是一方转移于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

  房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。

  二、办房屋买卖合同公证要哪些材料

  根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:

  1、申请人的居民件及复印件;委托人代办的,代理人应提交身份证件和;

  2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;

  3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

  4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

  5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准的批准文件;

  6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

  在实践中,对于房屋买卖合同它并不是必须要进行公证。但不得不承认的是,如果公证了则其证据效力会更强。因此实践中即使当事人没有办理房屋买卖公证手续,其实对房屋买卖也不会产生什么影响的。

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